招募公告 | 亿丰置业（湖州）有限公司 意向投资人招募公告
亿丰置业（湖州）有限公司
意向投资人招募公告
2025年3月21日，湖州市中级人民法院（以下简称“湖州中院”）根据债权人湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行的申请，裁定受理亿丰置业（湖州）有限公司（以下简称“亿丰置业公司”或“债务人”）破产清算一案，并于2025年4月1日指定浙江泽（湖州）律师事务所担任亿丰公司管理人（以下简称“管理人”）。
为实现债务人资产价值最大化，保障全体债权人利益，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，面向社会公开招募意向投资人，现就本次招募事项公告如下：
一、公司概况
亿丰置业公司成立于2005年5月20日，目前持有湖州市市场监督管理局于2016年2月23日核发的统一社会信用代码为91330500771916156R的《营业执照》，其基本法律状况如下：
企业名称：亿丰置业（湖州）有限公司
住所：浙江省湖州经济开发区龙溪路208号
法定代表人：蔡晓敏
注册资本：1600万美元
公司类型：有限责任公司（台港澳法人独资）
经营范围：湖州经济技术开发区西南分区建筑面积12.5万平方米商贸综合市场用房的开发、销售、管理。（凭有效资质经营）
经营期限：2005年5月20日 至 2045年5月19日
股东及股权结构如下：
二、主要财产情况
亿丰置业公司的主要资产为其开发的“亿丰国际建材城”项目尚未出售的153间房产（房屋建筑面积11046.57㎡），其中138间房产用途为商业，15间房产用途为办公。153间房产中139间设定了抵押。
具体情况如下：
（一）项目基本情况
1.项目名称：亿丰国际建材城
2.地理位置：项目位于湖州南太湖新区，东临敬业路，南侧为七里亭一村小区，北临城市干道西塞山路，西临成业路。西塞山路设二个主要出入口，敬业路、成业路设二个次要出入口。
3.开发用途：商贸综合市场用房的开发、销售、管理。
4.项目建设规模：该项目总用地面积63852㎡，总建筑面积131281.3㎡；其中商业49181.12㎡，办公20784㎡，住宅49348.54㎡，地下9502.39㎡，自行车库2453㎡。布局方面，亿丰国际建材城共11栋建筑物（含和盛家园、怡家公馆），其中商铺706间，办公用房192间，住宅498间，合计1396间，其中已售1243间，剩余153间（其中15间为办公用房，其余138间为商铺）。
（二）“亿丰国际建材城”未售资产
1.未售商铺
该项目未售商铺共138间（房屋建筑面积9898.22㎡）。分别位于和盛家园10幢1至3层共32间（房屋建筑面积5084.77㎡），均设定了抵押；7幢1间（房屋建筑面积43.65㎡)；怡家公馆1至4层105间（房屋建筑面积4769.8㎡）其中93间商铺设定了抵押。
2.未售办公用房
项目未售办公用房共15间（房屋建筑面积655.32㎡），主要位于亿丰国际建材城6幢3层其中14间设定了抵押。
3.项目优势
“亿丰建材城“地处长三角经济发展带上的湖州西南区，临近高铁湖州站，是湖州市主城区最早开发建设并投入使用的商业、办公、住宅一体化商贸综合市场，区位地理优势明显。道路交通体系为格网状，多为西塞山路、敬业路、科兴四路等城市主要道路，道路通达状况良好，为仓储运输及物流配送提供了便利的交通条件；周边配套设施完善，建有江南车城、温州商城等商业中心及爱山小学 (凤西校区)、志和中学、苕溪公园等文教区域，商住综合体发展优势显著，投资潜力大。
三、投资方式
（一）投资方式：参与方式不限，意向投资人可选择以下投资方式：
1.在亿丰置业公司清算条件下收购资产；
2.通过重整方式参与投资；
3.通过提供商业运营服务、合作商业开发等方式参与项目处置；
4.其他适合本项目的投资方式。
（二）资产范围：意向投资人可选择整体投资前述未出售资产，也可选择投资其中部分资产。
四、招募条件
（一）意向投资人应当是符合法律规定设立的企业法人或自然人，具有较高的社会责任感和良好的信誉。
（二）最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，无数额较大到期未清偿债务，未被列入失信被执行人名单。
（三）意向投资人应当具有较高的资金实力，且资金来源合法合规。
（四）两个及以上的主体可以自行组成联合体，但须以一个整体的意向投资人的身份参与投资。联合体中应当至少有一个同时具备上述第1-3项规定的条件。
五、招募须知
（一）本招募公告由管理人公告编制发布，解释权属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募。
（二）亿丰置业公司目前处于破产清算程序中，后续程序的推进或转换、资产的处置方式等，将根据案件实际情况届时确定。
（三）如意向投资人需要管理人配合尽职调查并提供有关材料的，管理人有权根据实际情况与意向投资人签订《保密协议》并收取保证金。
（四）本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作参考资料使用。
（五）从管理人处获得，但管理人或者债务人尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应当遵守保密义务，合理使用相关信息，否则应当赔偿由此给债务人造成的损失。
六、报名须知
（一）报名时间：本公告长期有效，本项目处置完结前均可报名参与投资；
（二）报名方式：意向投资人应将报名材料电子版（经盖章或签名的PDF版）发送管理人邮箱【dongjing@zeda.net】，并递交纸质报名材料原件。
（三）意向投资人可以联系管理人领取报名资料。
管理人联系电话：18414163931
联系地址：浙江省湖州市吴兴区浙北金融中心八楼浙江泽大（湖州）律师事务所
联系电子邮箱：【dongjing@zeda.net】
热忱欢迎社会各界参与投资。
特此公告。
亿丰置业（湖州）有限公司管理人
2025年6月5日