为有效盘活资产，实现资产价值最大化，维护债权人等相关主体的合法权益，现管理人发布位于武义县泉溪镇项店村南侧的金灿清溪湖美墅园项目资产推介，欢迎意向方联系洽谈。

一、公司基本信息

金灿房产公司成立于2004年2月10日，统一社会信用代码913307237613100898，法定代表人应刚建，住所地武义县城解放中街123号。经过历次变更，注册资本为5000万元，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围：房产开发、经营及相关的物业管理。

二、主要资产情况

本次招募涉及的主要资产为位于武义县泉溪镇项店村南侧的金灿清溪湖美墅园房地产开发项目。

土地情况：2020年7月23日浙（2020）武义县不动产权第0009179号不动产权证书载明，宗地面积77628.0㎡，土地使用权面积77628.0㎡，使用期限城镇住宅用地2010年5月4日起2080年5月3日止。

规划情况：2020年8月20日武义县自然资源和规划局总平面图显示，总用地面积77628.0㎡，总建筑面积175074.82㎡，地上建筑面积85390.80㎡，地下建筑面积89684.02㎡，建筑密度29.99%，总绿地面积24841㎡，绿地率32%，容积率1.10，总户数416户，其中一期排屋140户、二期叠墅276户。

现状情况：2020年9月29日取得《建筑工程施工许可证》，工程名称金灿清溪湖美墅园二期，建设规模51765.15㎡；2020年9月30日取得《建设工程规划许可证》，建设项目名称金灿清溪湖美墅园二期共14幢，建设规模总建筑面积51765.15㎡，其中不计容地下建筑面积28439㎡，计容建筑面积23326.15㎡，包括1、2、3、5、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28共14幢。

2021年10月14日取得【售许字（2021）第024号】《商品房预售证》，预售建筑面积11169.55㎡，清溪湖美墅园1、2、6、7、15、16、20号楼。已有76套叠墅主体完工。

1.本公告内容并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力。

2. 本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。意向投资人如需了解债务人资产、负债、经营等详细情况的，可向管理人咨询，并对债务人进行尽职调查，从而获取全面信息。

3. 本公告编制、解释权归管理人。

四、联系方式

联系地址：浙江省金华市双龙南街1116号二楼

联系人：厉律师13819977775，朱律师13566991676。

诚挚欢迎社会各界报名参与本项目投资！

浙江武义金灿房地产开发有限公司管理人

二〇二四年三月二十五日