2022年1月6日，淮南市大通区人民法院根据淮南金丰易居置业投资有限公司（以下简称“金丰易居公司”）的申请作出（2022）皖0402破1号民事裁定书，裁定受理金丰易居公司重整申请，并于当日指定北京德恒（温州）律师事务所为金丰易居公司管理人（以下简称“管理人”）。2022年3月17日，淮南市大通区人民法院裁定批准《金丰易居公司重整计划》并终止重整程序。本案进入重整计划执行阶段。

为有效盘活金丰易居公司存量资产，实现债务人资产保值增值，根据本案重整计划将通过引入共益债投资人的方式，快速推进项目复工续建，以保交楼、保民生、保稳定，维护广大债权人利益。现管理人面向社会公开招募金丰易居公司重整案共益债投资人，并就有关事项公告如下：

一、公司概况

金丰易居公司于2005年9月12日成立，类型为其他有限责任公司，注册资本为5000万元，法定代表人为刘泉，经营范围为房地产开发与经营，投资管理。公司成立后主要开发建设了安徽省淮南市大通区大通街道环铁路西段的东方城市花园项目及民主北路的易居东方城项目。

二、项目基本情况

项目位于淮南市大通区洞山东路与田大路，项目周边教育、医疗、商业、文体等配套完善、成熟，交通便利，开发前景广阔。

本案重整待建项目C11地块天泰花园云锦苑，该项目计容用地面积49,129.13平方米，总建筑面积192,055.63平方米，其中地上建设面积149,990.74平方米（住宅133,126.87平方米、商业4,115.62平方米），地下建筑面积42,064.89平方米。具体以主管部门审批为准。

三、共益债招募基本方案

（一）招募额度

本案拟在人民币四亿元范围内招募共益债，最终招募由管理人根据投资人报名情况和项目建设情况确定。

（二）共益债利率上限

共益债利率不得超过同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的三倍。

（三）综合成本上限

本次招募欢迎相关机构推荐共益债投资人，综合成本不得超过同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。

（四）共益债到位时间

根据公司资金使用计划、项目建设进度等实际需求及时支付到位。如公司资金使用计划或项目建设进度有调整延长，共益债支付到位时间可根据公司或管理人的通知相应顺延。

共益债资金成本即利息的计算，以共益债的实际使用金额和实际占用时间为准。

（五）共益债偿还安排

根据债务人资产处置情况，在资产处置变现后或以C11地块天泰花园云锦苑房屋销售收入清偿共益债本息，还款时间不超过3年期，特殊情况下可另延长1年；重整执行期间，在确保续建工程顺利推进的情况下，金丰易居公司有权以最有利于整体债权人权益为原则提前归还借款本息，提前还款不承担违约责任。

意向投资人所提交之报名方案即共益债投资方案应符合上述基本方案要求。

四、投资人资格条件

（一）依法设立并有效存续的金融机构、企业法人，非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）信用记录良好，投资主体及其控股股东、法定代表人未被列入经营异常名录或失信被执行人名单、无重大违法或涉嫌重大违法行为。

（三）财务状况良好，能在约定时间内向金丰易居公司提供共益债资金，且资金来源合法合规。

（四）意向投资人认可本次招募公告，按照要求提交相关材料。

（五）若法律法规、政策等或与本次投资相关的主管部门对投资人的主体资格有相关规定的，投资人应满足要求。

前述条件描述，仅为本次招募的最低限制性条件，并非对符合该等条件的投资人必然被确定为共益债投资人的承诺。

五、报名程序及材料

（一）报名方式

通过现场或邮寄方式报名，并提供电子版材料。

拟报名的意向投资人应将报名材料一式贰份，通过邮寄或现场交付的方式提交管理人（报名材料须密封装袋，并加盖投资主体公章或自然人签字捺印），同时将报名材料电子版（签字捺印盖章的PDF版本）发送至管理人邮箱（邮件主题：意向投资人报名+意向投资人名称）。

报名地址与联系方式：

1.地址：安徽省淮南市大通区大通街道田大南路东方源著营销中心二楼管理人办公室（同邮寄地址）

2.联系方式：叶律师，18717769953；周律师，18605053293

3.邮箱地址：hnjfyjdhwz@163.com

（二）意向投资人应提交以下报名材料

1.主体资格材料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(需加盖企业公章)；法定代表人或负责人身份证复印件;授权委托书原件和受委托人身份证复印件(需加盖企业公章)。

2.共益债投资方案：投资方案内容包括但不限于共益债资金投入规模、共益债利率、款项到位时间、本金及利息偿还方案等；意向投资人如有其他要求的，可一并提出，但不作为双方签订最终共益债投资协议的必要条件。

3.意向投资人基本情况简介：包括但不限于基本工商信息、股权结构、主营业务、组织架构等。

4.送达地址确认书：应载明意向投资人指定联系人、联系地址、联系电话、电子邮箱等。

5.管理人后续要求提交的其他相关材料。

上述报名材料须加盖意向投资人公章并由其法定代表人或授权代表签名，多页文件须加盖骑缝章；如意向投资人为自然人的，则应签名确认。文件应予密封，密封袋上需标明报名主体名称。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

六、特别申明

（一）本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用、具有相同效力。各意向投资人应仔细阅读本招募公告，并严格按照本公告要求履行相关手续及提交报名材料。

（二）本公告非要约文件，不具有要约的法律约束效力。本公告所载的相关公司及项目信息仅供参考，不构成管理人对投资人的任何承诺或保证。本公告所述信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，意向投资人应当以自行尽职调查结果作为投资决策依据，即应根据自行调查的结果进行自主判断、自主决策、自担风险。意向投资人提交报名材料的，视为同意按债务人现状进行投资，相关投资风险自行承担，管理人不承担任何保证或瑕疵担保责任。

（三）各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在招募过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或者提供虚假材料，管理人将取消其参与本次招募的资格并保留依法追究其法律责任的权利。

（四）本公告由管理人编制，最终解释权属于管理人。

（五）管理人有权决定继续、中止或终止本投资人招募。管理人有权视共益债招募情况、项目续建具体情况及实际需求等进行再次招募或引进共益债。上述各项工作在实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，并适时予以公告。

诚挚欢迎各投资方前来接洽考察，参与投资！

特此公告

管理人联系地址: 安徽省淮南市大通区大通街道田大南路东方源著营销中心二楼管理人办公室

联系人：叶律师，18717769953；周律师，18605053293

淮南金丰易居置业投资有限公司管理人

二〇二四年六月七日