浙江省建德市人民院于2023年6月14日作出（2023）浙0182破申（预）12号民事决定书决定对建德市世外桃源度假村有限公司（下称“世外桃源公司”）启动预重整，并于2023年8月10日指定浙江京衡律师事务所担任临时管理人（下称“临时管理人”）。

为推进世外桃源公司预重整工作，维护企业资产价值，实现资源整合，保障全体债权人的合法权益，现临时管理人面向社会预招募重整投资人，现将相关事项公告如下，欢迎有实力的意向投资人报名。

一、企业概况

（一）企业基本情况

世外桃源公司于2005年10月27日由建德市市场监督管理局批准设立，出资资本300万元，法定代表人为洪芬芳。企业经营地址位于建德市航头镇大店口村红塘水库坝底，所属行业为住宿和餐饮。经营范围主要为餐饮服务；住宿服务；食品经营；游览景区管理；园区管理服务；票务代理服务；等等。

（二）主要资产情况

根据管理人调查，世外桃源公司名下共计房产43处，总建筑面积5435.29平方米，对应土地面积4758.97平方米。根据管理人接管资料，2019年6月1日，世外桃源公司与建德市航头镇大店口村经济合作社签订《大店口村集体土地租赁合同》，约定世外桃源公司向大店口村租赁位于红塘水库坝底陆域林地以及红塘水库及河流区块（约超300亩）。协议约定租赁期限为40年，目前剩余租赁年限为36年。

二、项目优势及前景

1. 区位优势：建德市世外桃源度假村有限公司，坐落在航头镇大店口村的红塘水库下，为招商引资企业，徽派风格建设，现已建有房屋共计5600平方，拥有餐位200个，床位130个，大小会务场所3个以及室内游乐和部分户外活动。此处群山环抱，山泉水丰富，水质极佳，水库大而长，有用储水量为565万立方，对开发水上娱乐和沿湖度假有着得天独厚的自然条件。

 此外，此处有近7000余亩山峦，有着丰富的森林植被和光秃裸露的山峰和怪石，对整个景观的“山石、森林、山泉、水库”自然生态布局起到一个非常好的旅游开发资源的先天条件。度假村周边聚集了“兰溪诸葛八卦村景区、金华双龙洞景区、龙游石窟景区”，建德的“新叶古村、十里荷花、航空小镇、大慈岩、灵栖洞、江南大冰洞”等景区，车程均在1小时以内。

2. 交通优势：建德世外桃源度假村位于建德市航头镇大店口村红塘水库坝底，是兰溪、龙游、建德三县的交汇处，“杭新景”高速和320国道贯穿门口而过，已开始建设的“衢建”高铁也将在门口通过，度假村的门口离高速出口仅五分钟车程，离杭黄高铁站仅50分钟车程。

三、预招募要求

   （一）意向投资人条件

1.应当是依照中华人民共和国法律设立的企业法人或非法人组织（有效存续）；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；无较大到期未清偿债务，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；未被列入失信被执行人。

2.有足够的资金实力进行预重整投资。

3.本次预招募鼓励具备旅游、康养等相关行业运营经验的意向投资人参加。

4.符合法律法规、监管政策对意向投资人主体资格的相关规定；两个或两个以上的投资人可联合参与预重整，但至少有一个投资人符合报名条件。

5.临时管理人根据预重整工作需要认为意向投资人应当符合的其他条件。

（二）意向投资人报名

意向投资人应仔细阅读预招募公告的相关内容，向临时管理人报名的同时提交《重整投资人报名表》、营业执照副本复印件等临时管理人要求的文件。

三、报名须知

1.本公告所披露的相关情况为临时管理人调查所得，不代表临时管理人对世外桃源公司现状的承诺，并不当然替代投资人的尽职调查。投资人在考虑参与重整投资时，除参考本预招募公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本预招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

2.本公告披露的情况可能随预重整工作的推进而发生变化，本次预重整以世外桃源公司现状开展，投资风险由投资人自行承担。

3.上述各项事宜的内容，如有变动，以公告或书面通知为准。本预招募公告是由临时管理人编制，最终解释权属于临时管理人。临时管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人预招募。

4. 欢迎有实力的社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。联系人及联系电话：郎律师、骆律师，15088652576/15868110347。

建德市世外桃源度假村有限公司临时管理人

2023年9月12日