为顺利高效推进破产清算程序，实现资产价值最大化，管理人现就三峰置业公司名下资产向社会公开招募意向投资人，具体如下：

一、债务人及其资产概况

三峰置业公司系位于浙江省平湖市曹桥街道的“开元悦都小区”房地产项目的开发商，成立于2011年2月，注册资本：10000万元人民币，法定代表人陈伟峰，经营范围：房地产开发经营；物业管理服务；房地产咨询服务。

三峰置业公司的主要财产包括：（一）位于平湖市曹桥街道的“开元悦都小区”的43套（未售）普通住宅房屋；（二）“开元悦都小区”约220个地下车位使用权。

具体情况如下：

（一）“开元悦都小区”43套商品住宅

各套房屋的基本情况见下表：

经管理人调查，该43套房屋均系普通商品住宅，建成于2014年，所涉土地使用权年限均为70年（从2011年起算）。上述房屋均有抵押、有查封（目前正在办理解封中）。

根据评估机构出具的估价报告，上述43套房屋的评估总价值为31525819元（评估均价约4779元/平方米）。

（二）约220个地下车位使用权

根据评估机构出具的报告，该部分地下车位使用权的评估均价约49186元/个（车位具体数量尚待最终核实，以签约时实地盘点为准）。

二、招募方案

（一）招募条件

意向投资人如对上述资产有收购意向的，可独自或与他人联合报名，但须满足以下基本条件：

1.具有良好商业信誉的企业或个人；

2.拥有足够的资金实力且资金来源合法；

3.意向投资人及其控股股东、法定代表人、实际控制人未被列入失信被执行人名单、未被限制高消费，近三年无重大违法行为；

4.两个及以上的主体联合报名的，联合体成员应当均符合上述第3项条件，且至少有一家同时具备上述规定的其他条件。

（二）报名文件

意向投资人报名时应提交意向投资报名文件（报名文件须加盖企业公章或代理人签字），包括以下内容：

1.收购意向书（内容包括：意向投资人基本情况介绍、联系人及联系电话、意向投资报价等，意向报价原则上应不低于前述评估价的80%）；

2.意向投资人的身份证明或营业执照复印件、法定代表人身份证明书等；

3.意向投资人的资信证明资料；

4.承诺书，内容包括：意向投资人提交的材料均为真实，愿意以其意向报价为基础参与遴选或竞价等。

（三）报名时间与方式

意向投资人应于2025年1月24日17:00前（邮寄的以邮戳时间为准）通过现场报名、电子邮件或邮寄等方式向管理人书面递交意向投资报名文件并缴纳意向保证金人民币200万元（若未被确定为最终投资人且无违反本公告行为的，意向保证金将最迟在本次招募期限届满后15个工作日内全额无息退还；若其违背承诺，或有其他违法违规、违反商业诚信的行为的，管理人将有权没收其意向保证金）。

管理人联系地址：浙江省杭州市拱墅区朝晖路168号钛合国际A座22楼浙江海浩律师事务所。

联系人：祁琢天律师；联系电话：13777363830；

电子邮箱：695872844@qq.com（报名邮件请注明“三峰置业公司意向投资人报名”）；

管理人收款账户：

户名：浙江三峰置业有限公司管理人

开户行：浙江平湖农村商业银行股份有限公司当湖支行

账号：201000370645713

三、其他说明

（一）本公告是由管理人编制，仅作为参考资料，非要约文件，不具有重整投资协议或资产收购协议的约束力。

（二）本公告招募的意向投资人既可以是重整意向投资人，也可以是资产意向收购方，请报名者根据自身情况选择投资方式。

（三）如意向投资人仅对部分房屋或部分车位有收购意向的，亦可参与报名。

（四）本公告所述资产信息仅为管理人初步调查所知的情况，不作为管理人对资产实际状况的任何保证。意向投资人如需开展尽职调查的，所需费用自行承担。一旦提交报名材料即视为其已充分了解资产现状及其可能存在的瑕疵，并自愿承担相关风险。

（五）报名截止后，管理人将根据报名及报价情况，并结合债权人会议决议或债权人代表的意见，与报名的意向投资人进行磋商，最终确定投资人及资产处置方式。

（六）管理人有权随时决定继续、中止或终止本次招募工作。

欢迎符合条件的各方投资人前来考察洽谈。

浙江三峰置业有限公司管理人

2024年12月9日