2024年8月31日，开化县人民法院作出（2024）浙0824 破申16号民事裁定书，裁定受理开化华埠农贸市场有限公司（以下简称“华埠农贸市场”或“债务人”）破产清算一案，并指定管理人（以下简称“管理人”）。

为充分发现和识别债务人的重整价值，实现债务人资产价值最大化，维护全体债权人的合法权益，现管理人面向社会公开预招募意向投资人。为保证招募工作的公开、公平、公正，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定预招募意向投资人，现就预招募事项公告如下：

一、预招募须知

1.本次预招募意向投资人以公开的方式进行。

2.意向投资人应认真细致地阅读本公告，按照本公告规定的条件、时间向管理人办理报名手续及提交相关文件资料。

3.本公告不适用《中华人民共和国招投标法》，管理人有权根据投资人招募进程调整招募流程和有关条件。

4.意向投资人提交报名材料即视为完全同意本公告所确定的招募条件及流程，并同意承担所有投资风险。

二、华埠农贸市场情况

1.华埠农贸市场基本情况

华埠农贸市场成立于2004年1月8日，注册资本500万人民币，统一社会信用代码91330824758061106F，住所地浙江省衢州市开化县华埠镇解放路151号，登记机关开化县市场监督管理局。经营范围为市场经营设施、场地租赁及物业管理服务；农产品、未经加工的水产品销售。

2.华埠农贸市场资产情况

2.1不动产

华埠农贸市场名下登记有位于华埠镇解放路，不动产权证号为开房权证华埠字第05060003号、1-2006-33-1031的土地使用权和房屋；位于开化县华埠镇城南中路57号，不动产权证号为房权证开字第S0023498号、1-2012-33-1487的土地使用权和房屋。其中土地使用权面积合计2,833.76㎡，建筑物面积合计4,504.50㎡以及无证地上建筑物、构筑物、附属设施等。上述不动产存在抵押、查封等瑕疵。

2.2动产

华埠农贸市场现有空调、办公桌椅、柜子等若干，具体数量以现场实际为准。

2.3应收账款

根据审计机构初步审计，债务人账面记载的对外债权主要为应收账款、预付账款和其他应收款共计1,172,245.56元，具体金额以审计机构最终审核为准。

三、华埠农贸市场的优势

华埠农贸市场坐落于开化县华埠镇镇中心，是开化县华埠镇发展较为全面的综合性农贸市场，位于城市的核心商圈或交通便利的区域，有稳定的客源和商品需求，市场能够持续运营并满足周边居民的日常需求，市场共有摊位160余个，目前在租的租户约130户，年租金约300万元。

四、意向投资人基本条件

1.具有良好的商业信誉，未被法院列入失信名单或被采取限制高消费措施，没有重大未决诉讼或仲裁。

2.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.具备与华埠农贸市场重整相适应的经营和管理能力，具备农贸市场行业经验者更优。

4.两个或两个以上意向投资人可联合参与投资，但至少一个意向投资人需符合上述条件。

5.管理人认为需要符合的其他条件。

五、预招募流程

（一）报名阶段

1.报名时间

意向投资人应于2024年12月30日前往管理人指定地点提交报名材料，报名材料一式贰份，并同时提交电子版一份。

如意向投资人在报名截止后提交报名材料的，管理人有权根据报名情况决定是否接受其报名。

2.报名地点及联系人

（1）联系地点：浙江省衢州市柯城区三江东路2号利时·卢森堡B区13层，浙江五正律师事务所；

（2）联系人：姜律师，15905700033。

3.报名时需提交的材料

（1）意向投资人参与投资的意向报名书；

（2）意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息），如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任；

（3）意向投资人的营业执照复制件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件；

（4）意向投资人资信证明或其他履约能力证明，如：最近三个年度的财务审计报告等可以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件。

对上述报名材料应加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（二）投资人资格审查和尽职调查

意向投资人提交报名材料后，经管理人初审，符合报名条件的，管理人将书面通知意向投资人，安排签订《保密协议》，并向管理人指定账户支付保密保证金人民币30万元。意向投资人签订《保密协议》且足额支付保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。管理人和华埠农贸市场将予以必要的配合并提供相关资料。

意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。如意向投资人在尽职调查后决定不参与本案重整投资的，尽调保证金由管理人在15个工作日内不计息原路退还。但意向投资人违反《保密协议》的约定，尽调保证金不予退还，无偿归入债务人财产。

意向投资人不需要尽职调查的，不安排签订《保密协议》，亦无需缴纳保密保证金。

（三）投资方案洽谈

意向投资人提出重整方案，并与管理人进行磋商。如各方达成可行的投资方案，并向管理人缴纳200万元保证金，管理人将根据商定结果推动下一步工作。

如有多家意向投资人提交投资方案，管理人拟通过商业谈判或竞争性遴选方式（具体由管理人另行通知）最终确定投资人。

六、其他注意事项

1.本预招募公告不构成管理人对投资华埠农贸市场的要约。

2.管理人提供的所有华埠农贸市场的相关资料不应作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。

3.本公告由华埠农贸市场管理人编制，管理人保留根据案件需要进行调整和修订的权利，公告内容的解释权由管理人行使。

欢迎有意向的投资人到项目地考察、与管理人接洽、参与投资。

开化华埠农贸市场有限公司管理人

2024年11月29日