根据管理人调查，齐来公司目前尚有租户20余户，租赁总面积约为16000平方米。其中，最大租户为金华市原源酒店管理有限公司。齐来公司与原源酒店签订《租赁合同》，将齐来公司位于金华市金衢路1号的土地上的房屋、附属物（合计租赁面积约10000平方米）、地下车位及相关设施、设备出租给原源酒店。目前原源酒店经营着原来的金华豪森假日花园大酒店品牌，租期16年（2020年5月1日-2036年4月30日）。齐来公司部分建筑物屋顶上建设有光伏并网电站，合同有效期自2024年3月20日至2049年3月19日。此外，齐来公司所处产业园内的停车位，除租赁给原源酒店外，其余车位收费权实际由金华市剑星商业管理有限公司（金华天时物业管理有限公司）负责收取；车位收费闸部分位于红线外。

其余情况可详询管理人，意向投资人报名应开展尽职调查。

三、意向投资人报名条件

1.主体资格。意向投资人应是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，或是具备完全民事行为能力和民事权利能力的自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。至报名截止日意向投资人应当无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；没有重大未决诉讼或仲裁；近三年未被列入失信行为人，不属于失信联合惩戒对象等；意向投资人的法定代表人、控股股东未被纳入失信被执行人名单，近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为。意向投资人财务状况、信用记录等存在不良记录，管理人有权认定不具备资格条件。

2.资金实力。意向投资人须具有足够的资金实力，且资金来源合法合规，并能够提供相应的资信和资金证明或其他履约能力证明。

3.行业背景。本次招募意向投资人不限行业，若意向投资人从事园区规划行业或与齐来公司具有产业协同性的，在同等条件下优先考虑。

两个或两个以上的意向投资人可以组成联合体参与本次招募，但须以一个整体的意向投资人身份参与。联合体应明确各成员分工职责（确定牵头投资人）、权利义务安排以及联合体各方是否存在关联关系、构成一致行动等情况，联合体成员均应符合上述招募条件，均须按要求提交材料，且联合体各方须明确承诺相互之间承担连带责任。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本案意向投资人招募。

四、招募要求及流程

（一）报名阶段

1.报名期限

自本招募公告发布之日起，截至2025年7月31日17时止。凡对本项目有投资意愿且符合以上条件的意向投资人均可向管理人报名参与本招募工作。管理人有权根据实际情况对本公告内容进行调整，或视情况决定继续延长、中止或终止报名期限。

2.报名方式

意向投资人应在报名期限截止日之前将符合要求的报名材料（一式一份）纸质版面交或邮寄（以寄出时间为准）提交至管理人处。

联系人：程律师，18768498706；陆律师，13516919322；报名地点：金华市婺城区金衢路1号3栋2楼金华齐来公司。

3.报名材料

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求提交材料，保证提交的材料真实、准确、完整。报名材料具体如下（包括但不限于）：

(1)参与投资的报名意向书（可简要说明拟以何种方式参与重整投资，以及其他需要特别强调或说明事项）；

(2)意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息、经营业绩和成功案例）；如为联合意向投资人，应提供联合体成员之间的联合协议及其他证明材料，须明确牵头方，说明各主体的角色分工、权利义务等，且联合投资人相互之间应承诺就投资对价承担连带责任；

(3)意向投资人为法人时应提供的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件、授权委托书原件和受委托人身份证复印件；意向投资人为自然人时，则仅需提供个人身份证复印件，或者授权委托书原件和受委托人身份证复印件；

(4)意向投资人资信证明或其他履约能力证明，包括但不限于：最近三个年度的财务审计报告、银行存款证明等可以说明财务状况和资金实力、投资资金来源的文件；

(5)参与重整的具体投资方案（格式不限）：内容包括但不限于投资模式、投资报价、资金来源、重整后的运营方案等，且应具备切实可操作性；

(6)股东（大）会/董事会决议等有权决策机构同意投资的相关决策文件（需提供原件）；

(7)承诺书：承诺无数额较大到期未清偿债务、无作为被执行人的案件及近三年未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信联合惩戒对象；投资人及其控股股东、实际控制人在近三年未被市场监督管理机关列入“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”、不存在欠缴税款记录、未被人民法院列入“失信被执行人名单”或被采取限制高消费措施的承诺书；无犯罪记录、无重大违法违规行为的承诺书；

(8)送达地址确认书（包括意向投资人确认的联系人、联系电话、电子邮箱、联系地址、收款账户等基本信息）；

(9)保密承诺函（模板详见附件）。

以上报名材料须加盖意向投资人公章并由其法定代表人或负责人签名，多页材料需加盖骑缝章。如意向投资人是联合体的，应当共同出具报名材料，每一个联合体成员均应在报名材料上加盖公章和骑缝章；如意向投资人是自然人的，须每份文件签字并捺印，多页材料须骑缝签并捺印。

（二）投资人尽职调查

如意向投资人需进行尽职调查的，除签署保密承诺函外，还需缴纳保密保证金50万元。意向投资人签署保密承诺函并足额支付保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。管理人将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

【特别提示：已缴纳保密保证金的投资人，未确定为最终投资人的，或意向投资人尽调后要求退出的，意向投资人可要求原路退还保密保证金（不计利息）】

（三）遴选投资人

意向投资人提交报名材料后，经管理人初审，符合报名条件的，管理人将通知意向投资人进一步磋商，并将参考与意向投资人的商谈情况尽快推动下一步工作。 

管理人将通过公开竞价、择优评选等方式，确定最终重整投资人（具体由管理人另行通知）。重整投资人最终确定后需按要求签署相关协议。

本公告由齐来公司管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据本案进展和需要，变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。结合后续确定的投资人招募方式，管理人可以视情况与意向投资人直接谈判，并视情况中止（乃至终止）招募程序。

欢迎各意向投资方前来接洽，参与投资！

金华市齐来针织有限公司管理人

2025年7月2日

保密承诺函.docx