温州太德恒康健康颐养有限公司（以下简称“太德公司”）因不能清偿到期债务，经债权人申请后由浙江省温州市洞头区人民法院受理破产清算。2023年12月28日，浙江省温州市洞头区人民法院作出（2023）浙0305破申2号裁定书，裁定受理温州太德恒康健康颐养有限公司（以下简称“太德公司”）破产清算一案，并于 2024 年 1 月 22 日作出（2023）浙0305 破2号决定书，指定北京德恒（温州）律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

为有效盘活太德公司存量资产，化解资产处置难题，走出困境，提高全体债权人的清偿率。管理人针对太德公司名下自持商业项目，依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开招募意向方，现就招募事项公告如下：

一、太德公司基本情况

温州太德恒康健康颐养有限公司于2018年4月4日经温州市市场监督管理局海洋经济发展示范区分局登记注册成立，注册地址浙江省温州瓯江口产业集聚区管委会行政中心1号楼187室（仅限办公使用），统一社会信用代码为91330301MA2CNLDY5K，经营范围包含：健康养老项目开发；养老、养生投资运营管理与资产管理（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）；养老社区开发建设；养老服务；养老护理；养生技能培训；老年专科培训；物业管理；酒店管理；养老用品研发、生产、销售；房地产开发；实业投资；农业种植与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、太德公司自持商业部分情况

公司目前名下核心资产为坐落于温州市半岛起步区A-07b地块的土地使用权[不动产权证号为：浙(2022)温州市不动产权第0108555号]及其附着建筑物，即“梧桐年华定位高端颐养社区”。

该土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地，总用地面积为21577.81㎡，计入容积率的地上40000平方米（其中社区商业中心11000平方米，商务酒店29000平方米）建筑面积需由债务人整体自持，不得分割出售处置。

建筑物总建筑面积62019.81平方米。地下室设计有车位若干，地下总面积18910.13平方米，其中机动车库面积15037.84平方米，人防区域面积3349.16平方米，设备用房面积523.13平方米。地上建筑物共有4栋，地上总面积43109.68平方米，其中21栋、22栋地上各4层，23栋、24栋地上各11层。目前已完成竣工验收，但因尚未按照土地出让合同的约定完成相关建设要求，未完成土地复核验收，亦尚未完成首次登记。

三、自持商业“梧桐年华定位高端颐养社区”位置优势

梧桐年华定位高端颐养社区位于温州市瓯江口新区的核心区域。瓯江口产业集聚区地处东海与瓯江的交汇处，是温州中心城市主拓展区和温州沿海产业带核心区，也是浙江省审批的第一个产业集聚区。根据温州建设大都市的发展战略，这里将成为温州新一轮发展的主平台， 目标是建成全国生态宜居新城。随着其重大交通设施（市域轨道S1、S2等）和城市功能配套项目（外国语学校、三甲医院等）的落地，区域价值及投资潜力将大大提升。在“双轴四片”的整体规划中，瓯江口片既是沿江和沿海发展轴的交汇点，又是城市东拓的桥头堡，未来发展潜力巨大。

四、报名须知

请各意向方向管理人书面报名并缴纳保证金，报名时请提供自身情况的说明。

五、报名方式

1.联系人：胡律师 18750235331；赵律师 18324224886；伊律师 13676584505；

2.联系邮箱：zhaoyn0720@163.com；

3.报名地点: 温州市鹿城区商务六路滨润大厦15-16层，悦开工中心，北京德恒（温州）律师事务所

六、招募须知

1.本招募公告由管理人公告编制发布，解释权属于管理人。

2.资产范围以管理人最终发布的招募公告为准。

3.本公告并不代替意向方的尽职调查，意向方在考虑参与竞争时，除参考招募公告外，应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见，并自行对尽职调查的结果负责，相关投资风险需自行承担。

4.本招募公告并非要约文件，不具有约束性效力，只作参考资料使用。

5.意向方如对太德公司自持商业项目有意向并希望进一步了解情况的，欢迎洽谈。其他相关详细信息，意向方可在报名并与管理人签订保密协议后，进一步向管理人咨询。 

特此公告！

温州太德恒康健康颐养有限公司管理人

2024年4月29日