温州太德恒康健康颐养有限公司(以下简称“太德公司”)因不能清偿到期债务,经债权人申请后由浙江省温州市洞头区人民法院受理破产清算。2023年12月28日,浙江省温州市洞头区人民法院作出(2023)浙0305破申2号裁定书,裁定受理温州太德恒康健康颐养有限公司(以下简称“太德公司”)破产清算一案,并于 2024 年 1 月 22 日作出(2023)浙0305 破2号决定书,指定北京德恒(温州)律师事务所担任管理人(以下简称“管理人”)。
为有效盘活太德公司存量资产,化解资产处置难题,走出困境,提高全体债权人的清偿率。管理人针对太德公司名下自持商业项目,依据《企业破产法》及相关法律规定向社会公开招募意向方,现就招募事项公告如下:
一、太德公司基本情况
温州太德恒康健康颐养有限公司于2018年4月4日经温州市市场监督管理局海洋经济发展示范区分局登记注册成立,注册地址浙江省温州瓯江口产业集聚区管委会行政中心1号楼187室(仅限办公使用),统一社会信用代码为91330301MA2CNLDY5K,经营范围包含:健康养老项目开发;养老、养生投资运营管理与资产管理(未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务);养老社区开发建设;养老服务;养老护理;养生技能培训;老年专科培训;物业管理;酒店管理;养老用品研发、生产、销售;房地产开发;实业投资;农业种植与销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
二、太德公司自持商业部分情况
公司目前名下核心资产为坐落于温州市半岛起步区A-07b地块的土地使用权[不动产权证号为:浙(2022)温州市不动产权第0108555号]及其附着建筑物,即“梧桐年华定位高端颐养社区”。
该土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地,总用地面积为21577.81㎡,计入容积率的地上40000平方米(其中社区商业中心11000平方米,商务酒店29000平方米)建筑面积需由债务人整体自持,不得分割出售处置。
建筑物总建筑面积62019.81平方米。地下室设计有车位若干,地下总面积18910.13平方米,其中机动车库面积15037.84平方米,人防区域面积3349.16平方米,设备用房面积523.13平方米。地上建筑物共有4栋,地上总面积43109.68平方米,其中21栋、22栋地上各4层,23栋、24栋地上各11层。目前已完成竣工验收,但因尚未按照土地出让合同的约定完成相关建设要求,未完成土地复核验收,亦尚未完成首次登记。
三、自持商业“梧桐年华定位高端颐养社区”位置优势
梧桐年华定位高端颐养社区位于温州市瓯江口新区的核心区域。瓯江口产业集聚区地处东海与瓯江的交汇处,是温州中心城市主拓展区和温州沿海产业带核心区,也是浙江省审批的第一个产业集聚区。根据温州建设大都市的发展战略,这里将成为温州新一轮发展的主平台, 目标是建成全国生态宜居新城。随着其重大交通设施(市域轨道S1、S2等)和城市功能配套项目(外国语学校、三甲医院等)的落地,区域价值及投资潜力将大大提升。在“双轴四片”的整体规划中,瓯江口片既是沿江和沿海发展轴的交汇点,又是城市东拓的桥头堡,未来发展潜力巨大。
四、报名须知
请各意向方向管理人书面报名并缴纳保证金,报名时请提供自身情况的说明。
五、报名方式
1.联系人:胡律师 18750235331;赵律师 18324224886;伊律师 13676584505;
2.联系邮箱:zhaoyn0720@163.com;
3.报名地点: 温州市鹿城区商务六路滨润大厦15-16层,悦开工中心,北京德恒(温州)律师事务所
六、招募须知
1.本招募公告由管理人公告编制发布,解释权属于管理人。
2.资产范围以管理人最终发布的招募公告为准。
3.本公告并不代替意向方的尽职调查,意向方在考虑参与竞争时,除参考招募公告外,应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见,并自行对尽职调查的结果负责,相关投资风险需自行承担。
4.本招募公告并非要约文件,不具有约束性效力,只作参考资料使用。
5.意向方如对太德公司自持商业项目有意向并希望进一步了解情况的,欢迎洽谈。其他相关详细信息,意向方可在报名并与管理人签订保密协议后,进一步向管理人咨询。
特此公告!
温州太德恒康健康颐养有限公司管理人
2024年4月29日