舟山市定海区人民法院分别于2023年8月28日受理舟山市定海华昌软件开发有限公司预重整，2023年9月18日受理舟山市定海华昌软件开发有限公司露亭大酒店预重整，并指定浙江海浩律师事务所担任上述公司预重整的管理人。

为推进舟山市定海华昌软件开发有限公司（以下简称“华昌软件公司”）及舟山市定海华昌软件开发有限公司露亭大酒店（以下简称“露亭大酒店”或统称“目标公司”）预重整工作，维护企业资产价值，实现资源整合，保障全体债权人的合法权益，现管理人在预重整阶段先行进行资产推介暨意向投资人招募工作，欢迎有实力的意向投资人报名。

一、须知

（一）本公告内容对全体报名者同等适用。

（二）本招募公告编制目的是让意向投资人对目标公司情况有所了解，并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与投资时，除参考本招募公告外，自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，只作为参考资料使用。

（三）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告及相关附件等，理解预重整/重整过程中可能存在的风险。

（四）上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告或书面通知为准。本招募公告由管理人编制，最终解释权属于管理人。

（五）特别提示：

1.目标公司尚处于预重整程序中，正式进入重整程序的时间将在根据本案实际推进情况确定。

2.管理人有权根据实际预重整工作的需要对招募截止时间进行适当调整。

二、目标公司基本情况

（一）基本情况

华昌软件公司成立于2005年3月16日，法定代表人谢依尔，登记机关舟山市市场监督管理局定海分局，住所地为舟山市定海区卫海路108号六层西边604室。注册资本为21000万元，股东为明生集团有限公司（持股比例90%）、谢依尔（持股比例8%）、李晓宙（持股比例2%）。经营范围：软件开发、维护，网络安装；房地产开发、销售；货物及技术的进出口贸易；燃料油（不含成品油）、润滑油、化工产品（不含危险品及易制毒化学品）、机械设备、五金产品、电子产品、日用品、服装、建材、钢材销售；普通货物仓储服务；广告设计、制作、代理、发布；工艺品设计、销售；电子元器件的研发、销售；通信线路和设备的安装、维护。以下项目限分支机构经营：酒店管理；水果零售；健身、停车服务；服装干洗。

露亭大酒店系华昌软件公司于2005年7月20日设立的分支机构，负责人谢依尔，登记机关为舟山市市场监督管理局定海分局，住所地为舟山市定海人民南路64号，经营范围：酒店管理;健身、停车服务;服装干洗。

（二）资产基本情况

目标公司名下主要资产主要包括“露亭开元名都大酒店”（系报批时项目名称，现状为在建工程，含土地使用权，已基本完工、待装修）、机动车4辆（合计评估价值29.3万）、账面应收款若干、商标1枚等。

露亭开元名都大酒店位于舟山市定海区市中心（定海区人民南路），毗邻定海公园，地理位置较好。附近医院、学校、酒店宾馆、小区等聚集，人流量较多，有一定商业聚集效应，整体商业氛围较好；周边生活配套设施较齐全，附近有较多沿街商铺，居民日常生活购物娱乐便捷度较好。该在建工程以人民南路为出行主干道，驾车出行较便捷，且公共交通便捷度较好。

根据测绘报告，在建工程总建筑面积47752.77㎡（地上39930.04㎡，地下7822.73㎡）。其中1#楼17层，地上总建筑面积19831.99㎡，地下总建筑面积3036.86㎡；2#楼7层，地上总建筑面积17884.28㎡（含六户拆迁户），地下总建筑面积4436.55㎡；3#楼6层，地上总建筑面积2213.77㎡，地下总建筑面积349.32㎡。该项目土建、安装已基本完成施工，尚未进行竣工验收、消防验收。

华昌软件公司名下有土地使用权证14本，证载面积总面积10749.87㎡，具体如下：

特别说明：

1.露亭开元名都大酒店2#楼涉及6户拆迁户，原房产证已办理注销，土地证未办理注销，共涉及8本土地使用权证（证载面积685.49㎡）。

2.露亭开元名都大酒店1#楼、2#楼均以在建工程抵押的方式抵押、3#楼以纯土地使用权抵押的方式抵押。

三、意向投资人条件及要求

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业、个人或非法人组织，自身及其控股股东、实际控制人信用记录良好，并具有一定的经营管理能力。

2.意向投资人或其出资方应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.意向投资人拥有运营目标公司相适应的经营和管理能力。

4.两个或两个以上主体联合参与的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需符合上述第1项资格条件。

四、意向投资人报名需提交的材料

意向投资人应在2023年12月12日前，通过现场递交或邮寄的方式提交至管理人处，具体材料如下：

1.参与重整投资的意向书（包括意向投资人基本情况介绍、主营业务介绍等内容），并载明联系人、联系电话、联系地址、电子邮箱等内容。

2.意向投资人的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人/负责人或自然人投资人的身份证明及身份证复印件、授权代表的身份证明及身份证复印件以及意向投资人的资信证明（包括但不限于近两年的财务审计报告、资产情况、投资资金来源证明）等。

3.如意向投资人需进一步了解目标公司具体相关情况，可联系管理人。管理人将在意向投资人签署《保密协议书》或出具《承诺函》后（模板可联系管理人取得）提供相关详细资料。

五、管理人联系方式

联系人：程律师，18768498706；李律师，15058110227

联系地址：浙江省杭州市拱墅区朝晖路168号钛合国际A座22层，浙江海浩律师事务所。

舟山市定海华昌软件开发有限公司管理人

舟山市定海华昌软件开发有限公司露亭大酒店管理人

二〇二三年十一月十四日