为促进融盛公司资源有效整合，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》等相关规定，面向社会公开预招募意向投资人，现就本次预招募事项公告如下：

一、公司概况

融盛公司成立于2021年4月20日，目前持有湖州市市场监督管理局湖州南太湖新区分局于2023年3月22日核发的统一社会信用代码为91330501MA2JJL7892的《营业执照》，其基本法律状况如下：

企业名称：湖州融盛房地产开发有限公司

住所：浙江省湖州市创业大道318号4楼东B区（自主申报）

法定代表人：林凤英

注册资本：34500万元人民币

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

经营期限：2021年4月20日至无固定期限

股东及股权结构如下：

二、主要财产情况

融盛公司的主要资产为其开发的“凤翎府”房地产项目，该项目基本现状如下：

（一）项目用地基本情况

项目位于湖州市西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，土地于2022年取得不动产权证书，购置价格约为6.9亿元，证载土地使用权面积76061.00平方米，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地。规划总建筑面积180804.67平方米(其中地上建筑面积117170.46平方米，地下建筑面积63634.21平方米)。

1.不动产权属信息查询记录：

2.主要规划条件

①净出让用地面积76061平方米。

②规划用地性质：二类居住用地 (含配套公建)。

③容积率: 1.0-1.5。地下建筑作为商业等经营性用途使用应计入容积率。

④ 建筑密度：不大于30%。

⑤绿地率：不小于30%（集中公共绿地面积不小于净用地面积的10%，人均公共

绿地面积不小于1平方米)。

⑥建筑高度：不大于40米。相邻建筑高差不超过30米，确保形成良好的城市天际线。坡屋顶高度的计算从建筑物室外地面至檐口。

该项目于2022年1月开工建设，同年5月左右停工，《建设工程施工许可证》已注销。项目规划建设规模为总建筑面积180804.67平方米(其中地上建筑面积
117170.46平方米，地下建筑面积63634.21平方米),计容建筑面积114085.64平方米。

截至目前，项目桩基工程已基本完工，已建幼儿园工程879.6平方米（目前作售楼部使用），另无其他在建工程。

“凤翎府”项目所属的位于湖州市西凤漾单元XSS-03-02-16B-1号地块，属于湖州市长三⻆洲旅游网的中心地带，东临上海，南接杭州，西达黄山，北与苏锡常隔湖相望。距离杭州87千米，上海160 千米，区位条件较优。地块所在区域内道路类型为交通型为主，道路体系为格网状，区域内有西塞山路、红丰路、志和路等城市主次干道。道路通达状况较好，道路质量较好，临近高铁湖州站，距杭州18分钟车程，沪苏湖高铁计划于2024年建成通车，界时到上海仅半小时车程。周边有湖州科技城、华东师范大学湖州实验中学、新风实验小学、南太湖医院、西塞山旅游度假区等配套设施。该项目地处新区西南片区核心地段，区位优势明显，地面交通便捷，且项目周边目前尚无成熟商圈，投资潜力大。

 三、招募须知

（一）本次预招募公开进行，适格的意向投资人均可参与。融盛公司基本情况仍在调查核实中，所披露的相关信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，不代表管理人对企业现状的承诺。

（二）融盛公司目前处于破产清算程序中，后续程序的推进或转换、资产的处置方式等，将根据案件实际情况届时确定。

（三）本预招募公告并非要约文件，不具有约束性效力，不适用《招标投标法》相关规定，只作为参考资料使用。管理人有权就本案的实际情况决定调整、中止或终止本次意向投资人预招募，且对此不承担任何违约或赔偿责任。

（四）从管理人处获得，但管理人或者债务人尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应当遵守保密义务，合理使用相关信息，否则应当赔偿由此给债务人造成的损失。

四、意向投资人参与方式

有意向的投资人可以与管理人联系：

联系地址：浙江省湖州市吴兴区浙北金融中心八楼浙江泽大（湖州）律师事务所

联系电子邮箱：sunfeiwen@zedalawyer.com

联系人及电话：孙律师15268252363/曹律师13588898799

如意向投资人需要管理人配合尽职调查并提供有关材料的，管理人有权根据实际情况与意向投资人签订《保密协议》并收取保证金。

五、其他事项

本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权决定继续、中止或终止意向投资人招募。

热忱欢迎社会各界参与投资。

特此公告。

湖州融盛房地产开发有限公司管理人

二〇二四年十二月九日