2020年9月1日，浙江省诸暨市人民法院（以下简称“诸暨法院”）裁定受理对浙江凯翔房地产开发有限公司（以下简称“凯翔房地产”或“债务人”）重整申请，并指定浙江点金律师事务所、国浩律师（杭州）事务所、浙江天宇会计师事务所有限公司担任浙江凯翔房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）。

2022年7月22日，凯翔房地产召开第三次债权人会议，经债权人会议审议并表决通过了《重整计划草案》。2022年8月12日，诸暨法院裁定批准《重整计划》。根据《重整计划》的规定，现将凯翔房地产核心资产“凯翔名都”、商标及项目现场的材料与设施作为一个整体资产包进行出售式重整处置。

管理人定于2023年4月18日10时至2023年4月19日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对凯翔房地产核心资产“凯翔名都”（包括国有土地使用权、在建工程）、商标及项目现场的材料与设施进行第二次公开竞价。

一、拍卖标的：、

本次拍卖为凯翔房地产核心资产“凯翔名都”（包括国有土地使用权、在建工程）、商标及项目现场的材料与设施。

（一）“凯翔名都”项目

1.国有土地使用权

①位于浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路金鸡坞村，权证号诸暨国用（2014）第90100746号，宗地面积1205.7平方米，土地用途为住宅、商业用地，登记日为2014年8月4日，使用权终止日为2072年8月19日止，无抵押，有多家法院轮候查封；

②位于浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路东侧，权证号诸暨国用（2011）第00100905号，宗地面积6467.6平方米，土地用途为商业、住宅用地，登记日为2011年5月3日，使用权终止日为2044年12月30日止，有抵押，有多家法院轮候查封；

③位于浙江省诸暨市暨阳街道艮塔东路南端，权证号诸暨国用（2011）第00100864号，宗地面积6666.7平方米，土地用途为商业、住宅用地，登记日为2011年3月17日，使用权终止日为2044年12月30日止，有抵押，有多家法院轮候查封；

④位于浙江省诸暨市暨阳街道苎萝东路与艮塔东路交叉口东南侧，权证号诸暨国用（2011）第00100965号，宗地面积6666.7平方米，土地用途为商业、住宅用地，登记日为2011年6月14日，使用权终止日为2044年12月30日止，无抵押，有多家法院轮候查封。

2.“凯翔名都”在建工程

①“凯翔名都”原规划情况

（“凯翔名都”原施工图总平面）

（“凯翔名都”原方案总平面）

“凯翔名都”位于浙江省诸暨市中心区域，北面为苎萝东路，西面为艮塔东路，东临已建小区金阳家园，南面为已建小区紫晶首府。原规划设有4个出入口（2个商业出入口、2个住宅出入口）及3个机动车车库出入口（2个住宅地库出入口、1个商业地库出入口）。原规划5幢高层住宅和住宅底商，总户数366户；总占地面积6062㎡，总用地面积21006.7㎡。“凯翔名都”原施工图总平面记载：总建筑面积111202.81㎡，地上总建筑面积73001.54㎡（住宅总建筑面积58062.73㎡、商业总建筑面积14938.81㎡），5#一层架空层建筑面积1083㎡（不计容），地下总建筑面积38201.27㎡；容积率3.49，建筑密度28.86%，绿化率30%；总车位833个（地上车位88个、地下车位745个）。“凯翔名都”原方案总平面记载：总建筑面积111410㎡，地上总建筑面积73310㎡（住宅总建筑面积59020㎡、商业总建筑面积14290㎡），5#一层架空层建筑面积1083㎡（不计容），地下总建筑面积38100㎡；容积率3.49，建筑密度28.86%，绿化率30%；总车位738个（地上车位88个、地下车位650个）。原方案总平面和原施工图总平面记载的经济指标存有差异，主要差异是总建筑面积原方案总平面比原施工图总平面多207.19㎡，地上总建筑面积原方案总平面比原施工图总平面多308.46㎡（住宅部分多957.27㎡、商业部分少648.81㎡），地下总建筑面积原方案总平面比原施工图总平面少101.27㎡，地上总车位个数没变化，地下车位原方案总平面比原施工图总平面少95个。

②“凯翔名都”开发建设现状

“凯翔名都”各幢的具体建造情况如下：

（二）商标（以相关部门登记为准）

根据国家知识产权局官网公示信息显示，凯翔房地产名下有注册商标一枚，专用权期限至2030年7月13日。商标的具体注册情况如下：

（三）项目现场的材料与设施（以拍卖成交后移交时实物现状为准）

现场的材料与设施为：1、钢管30250米；2、扣件20000只；3、一级电箱4只；4、电缆若干（285米、150米、150米）；5、临时办公用房10间；6、槽钢20吨；7、水泵；8、黄砖若干，具体以现场实物为准。

二、竞价起拍价、保证金、增价幅度

起拍价为：人民币伍亿壹仟肆佰捌拾贰万陆仟零陆拾壹圆整(¥514,826,061.00)，保证金:人民币壹亿元整（¥100,000,000.00），增价幅度：叁佰万元整（¥3,000,000.00）及其倍数。

三、其他事项

上述资产将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行处置，关于拍卖标的竞买人条件、特别说明、特别提醒等其他未尽事项详见淘宝网（下图识别二维码）中《竞价公告》、《竞价须知》、《竞价标的介绍》。

四、咨询联系方式

欢迎有实力的意向买受人前来咨询、看样。咨询电话：林律师18757543850、徐律师18767501160。

资产推介声明：本公告非要约文件，仅作为资产情况的参考资料使用。对应的资产以现状为准，管理人所披露的资产信息仅为管理人为资产推介需要所做的一般性介绍，管理人不承担资产的瑕疵保证责任，不能作为意向竞买人尽职调查的替代性文件。

浙江凯翔房地产开发有限公司管理人

二〇二三年三月三十一日